丰庄茶城
楼盘均价:30000元/平方米
主力面积:30-50㎡平方米平方米
开盘时间:2013年4月11日
开 发 商:上海泓倩房地产开发有限公司
楼盘地址:曹安公路1611号(轻纺市场对面)
返现点数:3%
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  • 项目介绍
  • 周边配套
  • 交通配套
  • 楼层状况
  • 车位信息

项目位于曹安公路1611号(轻纺市场对面)曹安公路与丰庄路路口,隶属于大虹桥板块曹安商圈,本项目属于商圈核心位置。位于嘉定、普陀、长宁三区交汇处,其西接安亭镇上海国际汽车城,北沿旅游胜地南翔,东与普陀区交接,南连大虹桥版块综合交通枢纽,丰庄是嘉定第一重镇,依托先天的地理优势,使之率先成为上海首批“亿元乡(镇)”之一。曹安公路(312国道)是上海陆上交通的咽喉要道,享有“西堂门户”之美誉。

总建筑面积:47000㎡(一、二层15000㎡);主楼为茶城,辅楼为国美电器;

现业态分布 :1楼、2楼茶叶市场,3楼古董拍卖行、古玩,4楼字画,珠宝,玉器;

商铺层高:1楼层高5.4米。2楼层高4.2米

现在商铺租金价格:1楼实际租金在8元/㎡/天~10元/㎡/天,2楼租金5元/㎡/天。三四楼租金3元/㎡/

项目统一经营管理包租十年,前2年一次性折抵房价,减轻首付压力,回报率分别为第一年6.5%、第二年7.5%,总计14%。第3年将按实际实得租金按9:1分成,90%全部返回客户方。在十年经营管理合同履行期间不可自行经营。

曹安路商业圈拥有上海最大的轻纺市场及蔬菜批发市场,大润发、百安居、麦德龙、易初莲花、沃尔玛、新世界、嘉莲华商业广场、曹安国际商城、好美家、国美电器、苏宁电器、永乐电器、万得城等皆在本项目附近。上海轻纺市场,目前售价11--13万/㎡,租金在16-20元/㎡/天,每间转让费高达100万以上。轻纺市场边上的万得城,租金在12元/㎡/天,只租不售。

项目周围交通四通八达,曹安公路312国道直通沪宁高速,紧邻S20外环曹安路入口及中环金沙江路入口,驱车至人民广场仅12公里,至虹桥机场只需10分钟车程。

轨道交通:5条地铁线环绕,南有13号线(丰庄路站2012年底通车),北有11号线(祁连山路站),东有15号(规划中),西有17号(规划中),14号线(轻纺市场站在建)3号出口直达本项目内。14号线开通后,商场的客流量,售价,租金,肯定都会有大幅度的上涨。

 公交路线:

561 中山北路中谭路(轨道3、4号线中谭路站)至本案

947 中山公园(轨道2、3、4号线中山公园站)至本案

950 长寿路(7号线常德路站)至本案

717 长寿路(武宁路)至本案

740 曹杨路(轨道11号线曹杨路站)至本案

808 上海体育馆(轨道1号线上海体育馆站)至本案

北安线 北区汽车站(中山北路共和新路)至本案

1楼、2楼茶叶市场,3楼古董拍卖行、古玩,4楼字画,珠宝,玉器;

地上、地下共计800多个停车位。地上停车费150元/月、地下停车费300元/月。

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